TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edilen yeni vergi paketi, tapu işlemlerinden araç satışına, bireysel emeklilikten kira gelirlerine kadar milyonlarca vatandaşı ilgilendiren düzenlemeler içeriyor. Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 9 katına çıkarılırken, noter ve tapu harçlarında da yeni dönem başlıyor.
TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu, Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ni kabul etti. Yeni paketle birlikte hem vergi yükü hem de sosyal güvenlik sistemi yeniden şekillenecek. Özellikle tapu, emlak, araç alım-satımı, bireysel emeklilik ve kira gelirleri alanlarında köklü değişiklikler getiriliyor.
Düzenlemeye göre, asgari ücretin 7,5 katı olarak uygulanan prime esas kazanç üst sınırı 9 kata çıkarılacak. Bu değişiklik, özellikle yüksek ücretli çalışanların sigorta primlerini ve emeklilikte alacakları maaşları doğrudan etkileyecek. Yeni oran, 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.
Yeni vergi paketiyle birlikte mesken kira gelirlerinde istisna uygulaması da yeniden düzenlendi. Buna göre, sadece Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan emekli, maluliyet, dul veya yetim aylığı alanlar bu istisnadan yararlanabilecek. Düzenleme, 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.
Ayrıca, bir konutun edinim yılından itibaren beş yıl boyunca iktisap bedelinin yüzde 5’inin gider olarak indirilmesi mümkün olacak. Bu madde, 2025 yılı gelirleri için geçerli olacak.
Tapu işlemlerinde gerçek bedel beyanı artık çok daha önemli hale gelecek. Düzenlemeye göre, emlak vergisi değerinden düşük bedelle satış yapanlar, farka isabet eden harcı ödemekle yükümlü olacak. Bu durumda vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine “bir kat” olarak uygulanacak.
Ayrıca, araç alım-satımlarında da noter harcı sistemi değişiyor. Hem sıfır araçların ilk tescilinde hem de ikinci el satışlarda satış bedeli üzerinden nispi noter harcı alınacak. Harç tutarı 1.000 liradan az olamayacak. Bu uygulama da 1 Ocak 2026’da başlayacak.
Paket, birçok sektörde yeni yıllık harç uygulamasını da beraberinde getiriyor. Artık sağlık kuruluşları, veteriner klinikleri, diş merkezleri, kuyum işletmeleri, ikinci el araç ticareti yapanlar ve taşınmaz ticareti firmaları her yıl belirli tutarda harç ödeyecek.
Örneğin;
Kuyum yetki belgesi yıllık 30 bin lira,
İkinci el araç ticareti ve taşınmaz ticareti yetki belgeleri yıllık 20 bin lira,
Veteriner muayenehaneleri 10 bin lira, hayvan hastaneleri 40 bin lira,
Ağız ve diş sağlığı merkezleri 40 bin lira,
Özel tıp merkezleri 50 bin lira ödeyecek.
Büyükşehir belediyesi sınırlarında bulunan işletmeler bu harçları bir kat artırımlı olarak ödeyecek.
Bireysel Emeklilik Sistemi (BES) için devlet katkısı oranı %30 olarak korunurken, Cumhurbaşkanı’na bu oranı %50’ye kadar yükseltme veya sıfıra kadar indirme yetkisi veriliyor. Bu düzenleme ile bireysel tasarrufların artırılması hedefleniyor.
Ayrıca, emeklilerin SGK borçları, maaşlarından %25’e kadar kesinti yapılarak tahsil edilebilecek.
Yeni vergi paketinde belediyeleri ilgilendiren önemli maddeler de yer aldı. Genel aydınlatma giderlerinin merkezi bütçe desteği 2030 yılına kadar uzatıldı. Ayrıca, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na kamu bankalarından borçlanma imkânı tanındı. Bu kapsamda yapılacak borçlanmalar, taksitli toplam alacakların yüzde 25’ini geçemeyecek.
Türkiye’nin ev sahipliği yapacağı büyük futbol organizasyonları için de özel vergi istisnaları getirildi.
2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası kapsamında yapılacak işlemler KDV, gelir ve kurumlar vergisinden muaf tutulacak.
Paketin bazı maddeleri yayım tarihi itibarıyla, bazıları ise 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek.
PEK üst sınırı 9 kat → 1 Ocak 2026
Noter harcı ve SGK kesintisi → 1 Ocak 2026
Kira istisnası → 1 Ocak 2026
%5 konut gider indirimi → 2025 gelirlerine uygulanacak
Milyonlarca Vatandaşı Etkiliyor
Yeni vergi düzenlemeleri;
Ev sahipleri, kiraya verenler,
Araç alım-satımı yapanlar,
Emekliler ve çalışanlar,
Kuyum, taşınmaz ve ikinci el araç ticaretiyle uğraşan işletmeler,
Sağlık ve veteriner kuruluşları
gibi milyonlarca kişiyi doğrudan etkileyecek.
Hükümet, düzenlemeyle hem kayıt dışı gelirlerin azaltılmasını hem de sosyal güvenlik sisteminin sürdürülebilirliğini hedefliyor.
Kaynak: Haber Merkezi
