Merkez Bankası’nın yıl sonuna doğru başlattığı faiz indirim süreci, yatırımcı davranışlarını doğrudan etkiledi.
Politika faizinin yüzde 50’den yüzde 40,5’e düşürülmesiyle birlikte vadeli mevduattan çıkış hız kazandı, konut ve gayrimenkule olan ilgi ise belirgin biçimde arttı.
1 Ağustos – 3 Ekim tarihleri arasında vadeli TL mevduat hesapları 23,8 milyar TL azalarak 7 trilyon 138 milyar TL’ye geriledi.
Uzmanlara göre bu tablo, “faiz kazancı yerine reel yatırım” eğiliminin güçlendiğini gösteriyor.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, 2025 yılı boyunca gayrimenkul satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandı:
Ocak: 238 bin 938 adet
Temmuz: 284 bin 852 adet
Ağustos: 290 bin 564 adet
Savur GYO Yönetim Kurulu Üyesi Dicle Volkan, konut piyasasındaki canlılığı şu sözlerle anlattı:
Eylül: 300 bin 687 adet
Arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışlarının da yükselmesiyle gayrimenkul sektörü yeniden hareketlendi.
Sektör temsilcileri, bu artışta faiz indirimlerinin ve enflasyona karşı güvenli liman arayışının etkili olduğunu vurguluyor. “Ağustos ve eylül aylarında inanılmaz bir hareketlilik yaşadık. Bu sadece satışlarda değil, ofisimize gelen, arayan, bilgi alan, randevu talep eden kişi sayısında da açıkça görülüyor. Gerçekten ciddi bir talep artışı var.”Volkan, gayrimenkulün her dönem en güvenli yatırım aracı olduğunu vurgulayarak, yatırımcıların yeniden bu alana yöneldiğini ifade etti.
Savur GYO Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Ali Yıldıran ise faiz indirimlerinin sadece konut değil, genel ekonomi üzerinde de canlandırıcı bir etki yaratacağını belirtti: “Faizler düştükçe finansman piyasaya akar. Bu kaynak sanayiye, üretime, yatırıma ve konuta yönelir. İktisadi hayatı canlandırır. Bu nedenle faizlerin mevcut seviyesinden biraz daha düşmesi gerektiğini düşünüyorum.” Yıldıran ayrıca, gayrimenkul sektörünün mobilyadan elektroniğe, tekstilden inşaata kadar onlarca sektörü tetiklediğini, bu nedenle zincirleme bir ekonomik hareketlilik oluşturduğunu söyledi.
Sektör temsilcileri, faiz indirimleriyle birlikte kentsel dönüşüm projeleri ve yeni arsa yatırımlarının da hız kazandığını belirtiyor.
Yıldıran, “Birçok bölgeden dönüşüm ve arsa teklifi geliyor. Bu canlılık, sadece konut değil, tüm inşaat ekosistemini besliyor.” dedi.
