Şubat ayında 10 milyar TL’yi aşkın borç yüküyle konkordato başvurusu yapan şirket, Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi’nden olumsuz yanıt aldı. Bu kararla birlikte hem şirketin iflas süreci hız kazandı hem de binlerce konut alıcısının mağduriyeti büyüdü.
Mahkeme tarafından atanmış olan komiser heyeti, Yeşil GYO’nun borçlarını analiz etmiş ve “borca batık değil” yönünde bir rapor sunmuş olsa da, konkordato talebi reddedildi. Bu karar, şirketin hacizlere karşı tüm koruma kalkanlarını kaybetmesi anlamına geliyor.
Şirketin borcu: 10 milyar 330 milyon TL
Öz kaynak: 16 milyar 107 milyon TL
Yarım kalan konut projeleri: Binlerce daire
Tapusunu alamayan mağdurlar: Çok sayıda vatandaş
Yeşil GYO, geçmişte İhlas GYO adıyla da bilinen köklü bir firma olarak biliniyordu. Ancak son yıllarda yaşanan ekonomik dalgalanmalar, faiz oranlarındaki artış ve inşaat sektöründeki genel daralma, şirketi ciddi şekilde etkiledi.
Şirketin satışını gerçekleştirdiği ancak tapu devrini yapamadığı binlerce konut, şu anda hukuki ve ekonomik açıdan belirsizlik içinde. Alıcılar ödeme yapmalarına rağmen mülkiyet hakkına ulaşamıyor. Konut kredisi borçlarını ödeyen ama evine sahip olamayan vatandaşlar, büyük bir mağduriyetle karşı karşıya kaldı.
Şubat 2025’te konkordato süreci başlatıldığında, şirket 3 aylık geçici koruma altına alınmıştı. Bu dönemde:
Tüm icra takipleri durduruldu
Hacizler geçici olarak kaldırıldı
Banka hesapları kontrol altına alındı
Ancak mahkeme, komiser heyetinin “borca batık değil” yönündeki olumlu raporuna rağmen, konkordato projesinin yeterli toparlanma planı içermediğine kanaat getirerek talebi reddetti. Bu durum şirketi yeniden serbest piyasa baskısına ve icra takibine açık hale getirdi.
Yeşil GYO krizi, Türkiye’de inşaat ve gayrimenkul sektörünün ne kadar kırılgan olduğunu da gözler önüne serdi. Özellikle:
Yüksek borçluluk oranları
Finansmana erişim güçlükleri
Düşen konut talebi
Artan inşaat maliyetleri
bu süreci hızlandıran temel faktörler olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, benzer yapıdaki bazı diğer firmalarda da benzer mali sorunların yaşanabileceği uyarısında bulunuyor.
Uzman hukukçular, tapu mağdurlarının bireysel dava açarak haklarını arayabileceklerini belirtiyor. Ayrıca:
Tüketici Mahkemelerine başvuru
İcra İflas Kanunu çerçevesinde alacaklı takibi
Toplu dava (kolektif mağduriyet) süreçleri
gibi yöntemler, hukuki mücadele için kullanılabilir. Ancak bu süreçlerin uzun ve yıpratıcı olabileceği de göz önünde bulundurulmalı.
Kaynak: Bakırköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesi Kararı – Şubat & Haziran 2025
