Yeni vergi paketiyle kira gelirlerinde istisna kaldırılıyor. Ev sahipleri artık 12 aylık kira gelirinin yaklaşık 2 aylık kısmını vergi olarak devlete ödeyecek. 2027 itibarıyla 1,5 milyon ev sahibine ortalama 15 bin TL ek yük geliyor.
Hükümetin Meclis’e sunduğu yeni vergi düzenlemesi, ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan etki analizine göre, kira gelirlerinde uygulanan istisna kaldırılacak ve vergi yükü iki katına çıkacak. Yeni uygulamayla birlikte ev sahipleri, 12 aylık kira gelirinin ortalama iki aylık tutarını vergi olarak ödeyecek.
AK Parti milletvekilleri tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan teklif, kira gelirlerinden alınan vergilerde köklü değişiklikler öngörüyor. Halihazırda yıllık kira gelirinin 47 bin TL’sine kadar olan kısmı vergiden muaf tutuluyordu. Yeni düzenlemeyle bu istisna tamamen kaldırılacak.
Bu değişiklik, kira gelirlerinden beyanname veren yaklaşık 1,5 milyon ev sahibinin vergi yükünü ciddi oranda artıracak. Mevcut sistemde ev sahipleri ortalama bir kira bedelini vergi olarak öderken, yeni yasayla bu yük iki kira bedeline kadar çıkacak.
2027’DE 22 MİLYAR LİRALIK EK VERGİ BEKLENİYOR
Hazine’nin teknik hesaplamalarına göre, düzenleme yürürlüğe girdiğinde 2027 itibarıyla ev sahiplerinden 22 milyar lira ek vergi toplanacak. Ortalama bir ev sahibinin ödeyeceği ek tutarın yaklaşık 15 bin TL olacağı tahmin ediliyor. Bu da yıllık kira gelirinin neredeyse bir aylık kısmına denk geliyor. Ekonomistler, bu adımın konut piyasasında kiralara dolaylı zam etkisi yaratabileceğini değerlendiriyor.
Yeni düzenlemede bazı gruplar vergiden muaf tutulacak. Emekli, dul ve yetim aylığı alan ev sahipleri istisnadan yararlanmaya devam edecek. Hazine ve Maliye Bakanlığı verilerine göre, Türkiye’de kira geliri beyan eden yaklaşık 2 milyon mülk sahibinden yarım milyonu bu kapsama giriyor. Kalan 1,5 milyon ev sahibi ise yeni vergilendirme sisteminden doğrudan etkilenecek.
Ekonomistler, düzenlemenin kayıt dışı kiralamaları artırabileceği uyarısında bulunuyor.
Gayrimenkul uzmanı Mehmet Çınar, şu değerlendirmede bulundu:
“Kira gelirine uygulanan çifte vergi, özellikle küçük mülk sahiplerini zorlayabilir. Bazı yatırımcılar gayrimenkulü satışa yönlendirebilir. Bu da kiralık konut arzını olumsuz etkileyebilir.”
Kaynak: Haber Merkezi
