Birden fazla kişinin aynı konutu ortaklaşa satın almasına imkân tanıyan bu model, yüksek tutarlı kredilerin yükünü paylaşarak bireysel maliyetleri azaltıyor ve özellikle örnek tutarda 8 milyon TL’lik kredide kişi başı aylık 49.276 TL taksit imkânı sunuyor. İşte, resmi açıklamalara ve uzman görüşlerine dayanarak hazırladığımız ayrıntılı rehber…
Ziraat Bankası’nın yeni ürünü, en az iki, en fazla beş kişinin bir araya gelerek ortaklaşa konut kredisi kullanmasına olanak tanıyor. Her ortak, kredi geri ödemelerini birlikte üstleniyor ve böylece:
Kredi taksitleri ortak sayısına bölündüğü için herkesin omuzundaki yük hafifliyor. Tek başına yeterli geliri olmayanlar, ortak gelir beyanıyla büyük meblağlara kadar kredi kullanabiliyor. Kredi faiz ve masrafları ortaklar arasında paylaştırılarak, daha yönetilebilir aylık taksitler oluşuyor. CNN Türk’ün tanımına göre, “Ortak konut kredisi, en az iki, en fazla beş kişinin bir araya gelerek konut kredisi çekmesini sağlayan bir kredi türüdür.
Ziraat Bankası’nın kampanya duyurusunda, 8 milyon TL tutarındaki konut kredisi örnek alınarak beş kişi üzerinden hesaplama yapıldı. Bu senaryoya göre:
Toplam kredi tutarı: 8 000 000 TL
Ortak sayısı: 5 kişi
Kişi başı aylık taksit: 49 276 TL
Bu hesaplama, kredinin eşit taksitler hâlinde geri ödenmesi esasına dayanıyor. Özellikle büyük şehirlerde kiraya ödenen tutarlara yakın bir seviyede kalan bu rakam, ev sahibi olmayı hayal olmaktan çıkarıyor.
Aile üyeleri: Eşler, kardeşler veya diğer yakın akrabalar.
Arkadaş grupları: Birlikte yaşamayı planlayan veya yatırım ortaklığı kuran kişiler.
Yatırım ortaklıkları: Küçük ölçekli gayrimenkul yatırımları yapmak isteyen gruplar.
Her bir başvuru sahibinin Ziraat Bankası’nın kredi değerlendirme kriterlerine (düzenli gelir, kredi notu vb.) uygun olması gerekiyor. Kredi, yalnızca konut alımı amacıyla kullanılabiliyor; ticari gayrimenkul ve diğer yatırım türlerinde geçerli değil.
Ziraat Bankası internet şubesine giriş yapın.
“Ortak Konut Kredisi” başvuru formunu eksiksiz doldurun.
Size en yakın Ziraat Bankası şubesine gidin.
Kredi danışmanıyla “Ortak Konut Kredisi” hakkında görüşün.
Nüfus cüzdanı fotokopisi
Son üç aya ait gelir belgesi (maaş bordrosu, serbest meslek makbuzu vb.)
Konuta ait tapu fotokopisi ve ekspertiz raporu
Ücret ve tarih bilgisi: Kredi başvurusunda ücret alınmıyor. Son başvuru tarihi sınırlaması yok; ancak banka, önceden haber verilmeden faiz oranlarını güncelleme hakkını saklı tutuyor.
