Haziran 3, 2025 itibarıyla Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mayıs ayı enflasyon rakamlarını açıkladı ve bu açıklama ile birlikte ev ve iş yerleri için uygulanacak kira zam oranları da kesinleşti. Hem ev sahipleri hem de kiracılar için büyük bir merak konusu olan bu oranlar, piyasadaki ekonomik gidişatın bir yansıması olarak öne çıkıyor.
TÜİK’in verilerine göre, mayıs ayında enflasyon aylık yüzde 1,53, yıllık ise yüzde 35,41 olarak gerçekleşti. Bu oranlar baz alınarak yapılan hesaplamalar sonucunda, ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı yüzde 45,80 olarak belirlendi.
Bu demektir ki, kira kontrat süresi bu ay dolan ev ve iş yeri sahipleri, kiralarına yüzde 45,80 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecekler. Geçtiğimiz ay, yani Nisan ayında, bu zam oranı yüzde 48,73 olmuştu. Bu ayki düşüş, enflasyon seyrindeki değişimleri de beraberinde getiriyor.
Bu belirlenen oran, özellikle kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri için kritik önem taşıyor. Kira bedelleri, bu oran doğrultusunda güncellenecek ve yeni dönem ödemeleri bu zamlı tutar üzerinden yapılacak.
Kiracılar için yeni kira bedellerini hesaplarken mevcut kira bedelinizi yüzde 45,80 oranında artırmanız gerekecek. Örneğin, 10.000 TL kira ödeyen bir kiracının yeni kirası 14.580 TL olacak.
Ev sahipleri ise, kira gelirlerini bu yeni oran üzerinden belirleyecek ve kira sözleşmelerini bu doğrultuda güncelleyecekler.
Kira zam oranları, genellikle Tüketici Fiyat Endeksi’ndeki (TÜFE) son on iki aylık ortalamalar baz alınarak belirlenir. Bu, hem kiracıların haklarını korumayı hem de ev sahiplerinin gelirlerinin enflasyon karşısında değer kaybetmesini önlemeyi amaçlayan bir yöntemdir. Ancak piyasadaki hareketlilik ve genel ekonomik koşullar, bu oranların her ay değişmesine neden olabilir.
KAYNAK: TÜİK Resmi Web Sitesi: https://www.tuik.gov.tr/
