2025 yılı başında düşüş trendine giren konut kredisi faizleri, Nisan ayında Merkez Bankası’nın faiz artışıyla yeniden yükselmişti. Ancak Temmuz ayı öncesinde gelen faiz indirimi beklentisi, konut piyasasında canlanmaya yol açtı.
Geçtiğimiz hafta yüzde 2,95 civarında seyreden en düşük konut kredisi faiz oranı, Temmuz ayında yüzde 2,89’a kadar geriledi. Ev sahibi olmak isteyenler için cazip fırsatlar doğarken, kredi kullanmayı düşünen vatandaşların en uygun faiz oranını hangi bankada bulacağı merak ediliyor.
TEB, Temmuz 2025 itibarıyla en düşük faiz oranlarından birini sunuyor. %2,99 faizle sağlanan kredi kapsamında, uygun taksitlerle uzun vadeli ödeme planı yapılabiliyor. Ayrıca, dijital başvuru kolaylığı ve hızlı onay süreçleri, TEB’i konut kredisi arayanlar için cazip kılıyor.
Ziraat Bankası ve Halkbank gibi kamu bankaları ise, piyasa koşullarına göre faiz oranlarını güncelledi. %3,19 ile Ziraat Bankası, %3,23 ile Halkbank konut kredisi faiz oranlarını sundu. Her iki banka da geniş şube ağı ve devlet destekli kredi kampanyalarıyla dikkat çekiyor.
Konut kredisi faiz oranları, aylık taksitlerin ve toplam geri ödemenin belirlenmesinde temel rol oynar. Küçük bir faiz indirimi bile uzun vadede ödenecek toplam tutarı ciddi oranda etkiler. Bu nedenle, güncel faiz oranlarını takip etmek ve bütçeye en uygun krediyi seçmek, ev sahibi olmak isteyenler için kritik önem taşır.
Merkez Bankası’nın Temmuz 2025’te beklenen faiz indirimi kararı, bankaların kredi faizlerini aşağı çekmesine olanak sağladı. Bu gelişme, konut talebini artırarak piyasada hareketlilik yarattı. Uzmanlar, faizlerdeki bu gerilemenin, yılın ikinci yarısında konut satışlarına olumlu yansıyacağını öngörüyor.
Türkiye’de konut kredisi faizlerinde Temmuz 2025 itibarıyla gözlemlenen düşüş, yüksek tutarlı kredi kullanacaklar için yeni fırsatlar doğurdu. 4.500.000 TL tutarındaki, 120 ay vadeli konut kredisi seçeneklerinde bankaların sunduğu faiz oranları, aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarları önemli karşılaştırma kriterleri olarak öne çıkıyor.
| Banka | Faiz Oranı | Aylık Taksit Tutarı | Toplam Ödeme |
|---|---|---|---|
| TEB | %2,99 | 138.589 TL | 16.664.855 TL |
| Ziraat Bankası | %3,19 | 146.943 TL | 17.667.269 TL |
| Halkbank | %3,23 | 148.626 TL | 17.869.217 TL |
TEB, %2,99 faiz oranıyla en uygun konut kredisi seçeneğini sunuyor. Aylık 138.589 TL taksitle, 10 yıl boyunca toplam 16.664.855 TL ödeme yapılıyor. Banka, dijital başvuru ve hızlı onay süreçleri ile öne çıkıyor. Ayrıca, kredi kullananlar için özel kampanya ve avantajlar da sunulabiliyor.
Ziraat Bankası ve Halkbank, sırasıyla %3,19 ve %3,23 faiz oranları ile konut kredisi veriyor. Bu bankalarda aylık taksitler TEB’e göre biraz daha yüksek olsa da, kamu bankalarının yaygın şube ağı ve güvenilirliği tercih sebebi olmaya devam ediyor. Toplam geri ödeme ise Ziraat Bankası’nda 17.667.269 TL, Halkbank’ta ise 17.869.217 TL seviyesinde.
Faiz Oranı: Kredi maliyetini doğrudan etkiler. Küçük faiz farkları bile toplam geri ödemede yüzbinlerce TL fark yaratabilir.
Aylık Taksit: Gelirinizle uyumlu olmalı, ödeme güçlüğü yaşanmamalı.
Toplam Ödeme: Vade boyunca ödenecek ana para ve faizin toplamıdır.
Ek Masraflar: Kredide sigorta ve dosya masrafı gibi ek giderler olabilir; bunlar da hesaba katılmalıdır.
Kaynak: Haber Merkezi
