Yüksek konut fiyatlarına paralel olarak artan kredi faiz oranları 700 bin TL gibi yüksek tutarlarda kredi kullanmak isteyen vatandaşların dikkatini çekiyor. Konut kredisi genellikle 10 yıl gibi uzun vadelerde alındığı için faiz oranlarında küçük değişiklikler bile toplam geri ödemede büyük farklara neden olabiliyor. Bu yüzden doğru banka seçimi ve güncel oranların takibi, ev sahibi olma maliyetinizi doğrudan etkiliyor.
Aşağıda önde gelen bankaların 700 bin TL için sunduğu ortalama faiz oranları, aylık taksit ve toplam ödeme bilgileri yer alıyor (120 ay vade üzerinden hesaplanmıştır):
Faiz Oranı: %3,23
Aylık Taksit: 23.120 TL
Toplam Ödeme: 2.789.418 TL
Faiz Oranı: %3,51
Aylık Taksit: 24.968 TL
Toplam Ödeme: 3.011.178 TL
Faiz Oranı: %3,64
Aylık Taksit: 25.834 TL
Toplam Ödeme: 3.115.190 TL
Faiz Oranı: %3,79
Aylık Taksit: 26.839 TL
Toplam Ödeme: 3.234.193 TL
Örneğin, VakıfBank’tan 700 bin TL konut kredisi çektiğinizde, 10 yıl boyunca her ay yaklaşık 26.800 TL ödeme yaparak toplamda 3.2 milyon TL civarında bir geri ödeme gerçekleştirmiş oluyorsunuz. Bu da kredinin maliyetinin neredeyse 4,5 katına kadar çıktığı anlamına geliyor.
Ekonomist ve finansal danışman M. Taner Akçalı, konut kredisi faizleriyle ilgili şu uyarıyı yapıyor:
“Yüksek faiz oranları, ev alırken gerçek maliyeti iki katına çıkarabiliyor. Düşük faiz kampanyalarını yakından takip etmek ve ödeme gücünü aşmayan vadelerle kredi kullanmak gerekiyor.”
| Kredi Tutarı | Vade | Aylık Taksit (Ort.) | Toplam Geri Ödeme |
|---|---|---|---|
| 650.000 TL | 120 ay | 24.000–26.000 TL | 2.8–3.2 milyon TL |
| 700.000 TL | 120 ay | 25.000–27.500 TL | 3.0–3.3 milyon TL |
